[摘要] 限价房是一个蔚县楼市的风向标，大家还记得容辰秀府限价房3400左右的一个价格吗？2016年年初没人买，为什么没人买，老百姓都不傻，当初的市场环境是什么情况，人们都觉得蔚县市场要崩盘，15年一年蔚县市场惨淡，燕云金座16年年初4200好楼层，阳光新城4400还是现房，滨河湾4200到16年底的3450元。
限价房是一个蔚县楼市的风向标，大家还记得容辰秀府限价房3400左右的一个价格吗？2016年年初没人买，为什么没人买，老百姓都不傻，当初的市场环境是什么情况，人们都觉得蔚县市场要崩盘，15年一年蔚县市场惨淡，燕云金座16年年初4200好楼层，阳光新城4400还是现房，滨河湾4200到16年底的3450元。东城一号4200元！就是这么个市场，金蔚华府
金蔚华府待定4.12分玉泉街289号400-176-0760 转 834844和滨河湾更是现房无人问津！大家想想是这么个情况吗？二手房更是无人问津！经常一挂半年卖不掉！是什么改变了蔚县市场？
蔚县市场的改变有两个情况:1大环境，也就是北京，天津 ，燕郊等国内一线城市上涨，这个情况对于一些一线投资人群的信号，有钱有消息的就开始在蔚县布局买入了！最主要的2:拆迁，蔚县拆迁很难，非常之难，为什么，应为失败的案例很多，人们就不相信会成功！结果李堡子拆迁了，成功了，钱真的给了拆迁户！政府还弄了个购房券，让你买，要现金直接给你打个折！综合两个方面，外地打工的回来买，拆迁户在蔚县为了住也要买，结果就是上涨！开发商看到这个房子不够卖，就是涨价，涨价以后发现还是有人买，继续涨，一涨价，发现房子涨了，有闲钱的也买，东城一号改名碧桂园，碧桂园什么开发商排名前十的！大品牌，必然是高起步，喊价7000元，最后开盘6000，现在7500，其他楼盘不甘示弱，涨价，所以现在蔚县均价6000上下！最关键的土地一块不卖！好不容易兴隆家园排了一块，一亩800多万！更加坚定了蔚县房子的价格！所有人都觉得蔚县房子不会下来了！
前面给大家讲了蔚县近两年市场，那么3200的价格买限价房子也就不稀奇了，一平方米2000多的差价，但是限价房，五年之内不允许你买，真的有资格的我觉得很少，当然前提是严格按照标准去查！那么公园首付3200和容辰秀府3450差200多，我觉得从位置上来说肯定是容辰秀府好，但是现在容辰秀府价格接近6000元了！
看到这里，很多人会发现一个问题，就是15年为什么就没人买，17年现在为什么抢，这主要就是预期！预期上涨99%有能力的人会买作为投资，有闲钱的觉得只要不降价就会买，需要房子的借钱也要买怕涨了更买不起！这就是心里学，加上蔚县发展的基础设施，还有周边县城价格对比(有的人和广灵比我真想问？为什么不和涿鹿比？)觉得买入还是合适的！自己就把自己说服了。
蔚县房价很复杂，从现在来看发生了一些细微的变化，综合来说，蔚县房价很难降下来了！
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